💥 BÁN NHÀ TRỌ + MẶT TIỀN KINH DOANH TỈNH LỘ 762 – VĨNH AN 💥

📍 Vị trí: Trung tâm xã Vĩnh An 1, Đồng Nai
🚗 Mặt tiền Tỉnh lộ 762, tuyến đường lớn kết nối hồ Trị An – trung tâm Vĩnh Cửu.

🏡 THÔNG TIN TÀI SẢN

• Diện tích: 418m² (ngang 11m x dài ~38m)

• Thổ cư: Đã lên thổ cư 250m2

• Kết cấu:

  • 1 mặt bằng kinh doanh phía trước (đang cho thuê)

  • Dãy 6 phòng trọ phía sau, có hành lang, điện nước riêng, khu trọ sạch sẽ, an ninh

• Hiện trạng: Sạch đẹp, vào ở và kinh doanh ngay

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay

💰 HIỆU SUẤT ĐẦU TƯ

• Giá bán: 4 tỷ 850 triệu (thương lượng nhẹ)

• Dòng tiền cho thuê: ~17 triệu/tháng
  → Tỷ suất sinh lời ổn định ~4.2%/năm, tiềm năng tăng giá cao vì nằm trên trục đường mở rộng Tỉnh lộ 762.

🌿 TIỆN ÍCH XUNG QUANH

• Gần chợ Vĩnh An, UBND, trường học, ngân hàng, hồ Trị An

• Khu dân cư đông, thích hợp kinh doanh, mở tiệm, cho thuê hoặc đầu tư lâu dài.