🌟 BÁN ĐẤT MẶT TIỀN TỈNH LỘ 762 – VĨNH AN, NGANG 12M, ĐANG CHO THUÊ 10 TRIỆU/THÁNG – GIÁ CHỈ 4,5 TỶ 🌟

📍 Vị trí: Trung tâm thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai
🚗 Mặt tiền Tỉnh lộ 762, đường lớn xe hơi tránh nhau thoải mái, khu dân cư sầm uất – cách chợ, trường học, ngân hàng chỉ vài trăm mét.

🏡 THÔNG TIN TÀI SẢN

• Diện tích: 692,9m²

• Ngang cực đẹp: 12m – mặt tiền vuông vức, nở hậu nhẹ

• Cấu trúc đất:

  • 100m² thổ cư,

  • 592,9m² đất trồng cây lâu năm

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay

• Hướng: Đông Nam mát mẻ, phong thuỷ tốt

☕ HIỆN TRẠNG KINH DOANH

• Đang cho thuê 10 triệu/tháng, khách thuê ổn định

• Có sẵn quán Coffee  thiết kế hiện đại, đẹp, trang trí hoàn thiện, vào khai thác ngay

• Sân rộng, mái cao thoáng, phù hợp mở quán ăn – showroom – cafe – nhà hàng mini hoặc văn phòng

💰 GIÁ BÁN: 4,5 TỶ (thương lượng nhẹ)

→ Dòng tiền ổn định 10tr/tháng
→ Đất ngang 12m hiếm có ngay trung tâm thị trấn – cực kỳ tiềm năng tăng giá theo quy hoạch mở rộng Tỉnh lộ 762

🌿 TIỆN ÍCH XUNG QUANH

• Cách UBND, chợ, trường học, ngân hàng chỉ 3 phút

• Gần hồ Trị An, khu du lịch sinh thái, lượng khách vãng lai đông

• Khu dân cư an ninh, dân trí cao, hạ tầng hoàn thiện