⭐ Tin Vui Lớn: Đồng Nai Cho Phép Xây Dựng Trên Đất Nông Nghiệp Không Cần Chuyển Mục Đích – Tối Đa 500m²
Ngày 13/11, UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức ban hành quy định mới cho phép người dân và doanh nghiệp được xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp trên đất nông nghiệp mà không cần chuyển mục đích sử dụng đất. Đây là thông tin cực kỳ quan trọng với bà con nông dân, chủ trang trại và nhà đầu tư đất nông nghiệp tại Đồng Nai.
Quy định mới nhằm tháo gỡ hàng loạt vướng mắc trong thời gian dài, đồng thời hạn chế tình trạng xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.
🔥 1. Điểm nổi bật nhất của chính sách mới
Theo thông báo từ Sở Nông nghiệp & Môi trường Đồng Nai, người sử dụng đất nông nghiệp có thể xây dựng ngay các công trình phục vụ sản xuất mà không phải chuyển sang đất thổ cư.
Điều này giúp:
- Giảm chi phí chuyển mục đích (vốn rất cao).
- Rút ngắn thời gian làm thủ tục.
- Hỗ trợ phát triển nông nghiệp quy mô lớn.
- Hạn chế tình trạng lách luật và xây dựng trái phép.
Một thửa đất có thể xây một hoặc nhiều công trình, miễn sao tổng diện tích không vượt hạn mức cho phép.
📌 2. Hạn mức diện tích xây dựng trên đất nông nghiệp
UBND tỉnh Đồng Nai quy định rõ hạn mức theo diện tích khu đất:
| Diện tích khu đất | Diện tích được xây dựng tối đa |
|---|---|
| 0,5 – < 5 ha | ≤ 50m² |
| 5 – < 10 ha | ≤ 100m² |
| 10 – < 20 ha | ≤ 200m² |
| ≥ 20 ha | ≤ 500m² |
✔ Các công trình được phép xây:
- Nhà kho chứa nông sản
- Nhà chứa vật tư nông nghiệp
- Chuồng trại
- Nhà điều hành trang trại
- Công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp khác
Lưu ý: Quy định không áp dụng cho việc xây nhà ở hoặc công trình không liên quan đến nông nghiệp.
🌿 3. Quy định mới giúp ích gì cho người dân?
✔ Tiết kiệm hàng trăm triệu tiền chuyển mục đích
Việc chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở tốn chi phí rất cao. Nay bà con có thể đầu tư trang trại dễ dàng hơn.
✔ Hỗ trợ mở rộng sản xuất quy mô lớn
Các mô hình như chăn nuôi, trồng cây lâu năm, nhà màng, nhà lưới… được hưởng lợi trực tiếp.
✔ Giảm rủi ro pháp lý
Không còn lo xây công trình rồi bị cưỡng chế, bị phạt như trước.
✔ Tăng sức hút cho đất nông nghiệp Đồng Nai
Nhà đầu tư có thêm lựa chọn khi mua đất lớn 1 – 20 ha để làm trang trại hoặc dự án nông nghiệp.
🏞 4. Đồng Nai – Thị trường đất nông nghiệp giàu tiềm năng
Với vị trí tiếp giáp TP.HCM, hạ tầng hoàn thiện (sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết…), Đồng Nai luôn là điểm sáng cho:
- Đầu tư trang trại
- Mua đất lớn làm nhà xưởng nông nghiệp
- Đầu tư dài hạn sinh lời cao
Quy định cho phép xây lên tới 500m² trên đất nông nghiệp càng khiến thị trường sôi động hơn.
📞 5. Cần mua bán – tư vấn pháp lý đất nông nghiệp Đồng Nai?
QuocNamLand chuyên:
- Tư vấn quy hoạch, pháp lý đất nông nghiệp – đất vườn – đất trồng cây lâu năm
- Nhận ký gửi – mua bán đất Đồng Nai giá tốt
- Định vị khu đất tiềm năng theo nhu cầu thực tế của khách hàng
👉 Hotline/Zalo: 0939 969 139
👉 Website: quocnamland.vn
